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Moradias T3 Pinhais de Seda – Famalicão (PSEDASFASE33/38) Modelo 2

Desde 700€/ mês
Rua dos Pinhais, ,
Pinhais de Seda Arrendamento 1 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 2 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 3 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 4 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 5 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 6 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 7 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 8 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 10 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 11 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 12 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 13 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 14 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 15 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 16 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 17 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 18 Modelo 2Pinhais de Seda Arrendamento 19 Modelo 2

LOTEAMENTO PINHAIS DE SEDA FAMALICÃO

Esta memória descritiva fornece uma informação detalhada de todos os materiais e equipamentos, que foram utilizados e instalados na construção e acabamento deste imóvel, para que em qualquer altura o possa consultar de uma forma fácil, rápida e eficaz.

Estrutura

Fundações das moradias são constituídas por sapatas e lintéis de fundação, travados transversalmente por vigas de rigidez. A estrutura é composta por pórticos em betão armado de pilares e vigas, travados por vigas rasas e estruturais em toda a periferia e interior, executadas com betão da classe C20/25 e aço nervurado A400NR.

Lajes

São compostas por lajes aligeiradas, de vigotas pré esforças e abobadilha cerâmica e lajes maciças de betão armado, com 28 cm de espessura, realizadas em conjunto com a restante estrutura; regularização de pavimentos com betonilhas de areia e cimento e acabamento em soalho flutuante de carvalho com 10 mm de espessura sobre tela de polipropileno ou em material cerâmico.

Cobertura

Cobertura invertida constituída por isolamento térmico Fibran com 40 mm de espessura, regularização de pendentes com betonilha de areia e cimento, impermeabilização com duas telas asfálticas de 40 kg/m2, coladas através de asfalto oxidado vazado a quente e cruzadas, isolamento térmico Fibran com 30 mm, protegida mecanicamente por 40 mm de godo miúdo.

Fachada

Parede exterior dupla de alvenaria de tijolo de 30x20x15 cm, com isolamento térmico Fibran com 4 cm, caixa-de-ar com 3 cm e alvenaria de tijolo de 30x20x11 cm. Acabamento exterior com material cerâmico Novagrés refª Fever Burn Grey e Exotic Castanho 45×45 cm, ou areado pintado em branco.

Paredes

Parede de divisões das vivendas compostas por alvenaria de tijolo de 30x20x15 cm isolada acústicamente com placas de lã de rocha 1,20×0,60 com 50 mm de espessura e densidade de 60kg/m3, fixas com prego/bucha Hilti em PVC.

Paredes divisórias interiores simples em tijolo de 11 cm, com acabamento estanhado seral em ambas as faces ou em material cerâmico (paredes de WC e Cozinhas).

Peitoris e Soleiras

Peitoris, soleiras e chapins em cantaria de granito Cinza Pinhel amaciado com 3 cm de espessura.

Redes Mecânicas

As instalações sanitárias interiores e a cozinha são dotadas de sistemas de extracção mecânica adequados, baseados em prumadas verticais com ventiladores mecânicos individualizados para cozinhas e WC.

Tubagens e Acessórios

As tubagens das redes de distribuição de água quente e fria, são executadas em tubo de polipropileno copolímero random “Coprax” PP-R, isoladas com manga Armstong, permitindo uma excelente fiabilidade e durabilidade, diminuindo assim as perdas de calor nas águas quentes sanitárias. As redes de esgotos e de águas pluviais são compostas por tubos em PVC de 4 e 6Kg.

Aquecimento Central

Instalação de sistema de aquecimento central, garantido por rede hidráulica em tubo PP-R, isolado com manga Armstrong, com saídas na sala, cozinha, casas de banho e quartos, suportado por caldeira ventilada Vulcano, modelo ZS 24. Radiadores e radiadores-toalheiro marca Helyos Radiatori 2000.

Painéis Solares/Aquecimento Águas Sanitárias

Instalação de rede de distribuição de águas sanitárias, em tubo PP-R isolado com manga Armstrong. Fornecimento e montagem de Kit solar Vulcano, composto por 2 painéis solares marca Vulcano FKC-1, acumulador de 300 lts, 2 serpentinas, grupo hidráulico, centralina B Sol, vaso de expansão de 25 lts, válvulas de segurança e termoestáticas, garantindo o aproveitamento da energia solar para aquecimento das águas sanitárias, possibilitando grande economia em termos energéticos. Quando não for possível garantir o aquecimento das águas sanitárias através da energia solar, a instalação executada permite que a caldeira entre automaticamente em funcionamento, equilibrando a temperatura adequada de funcionamento/utilização.

Revestimentos/Acabamentos

• Revestimento de cozinhas

Tectos: Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm, pintado com tinta anti-fungos branca, Dyruway da Dyrup, ou equivalente.

Paredes e Pavimentos: Cozinhas revestidas a cerâmico Roca, refª Stratos Atlas Branco 60×60 cm, ou equivalente, em pavimentos e paredes.

• Revestimento de casas de banho

Tectos: Tecto falso em gesso cartonado hidrófugo de 13mm, pintado com tinta anti-fungos branca, Dyruway da Dyrup, ou equivalente.

Paredes: Paredes revestidas a cerâmico Novagrés, refª. Lobby Black, Lift Grey ou Inn White, ou equivalente.

Pavimentos: Pavimentos revestidos a cerâmico Novagrés, refª. Lobby Black, Lift Grey ou Inn White, ou equivalente.

• Revestimento de quartos

Tectos: Tectos estanhado tipo seral pintado com tinta branca Dyruway, da Dyrup, ou equivalente.

Paredes: Parede revestida com estanhado tipo seral pintado com tinta cor a definir Dyrutex, da Dyrup, ou equivalente.

Pavimentos: Pisos revestidos a soalho flutuante de carvalho, com 10mm, sobre manta de polipropileno.

• Revestimento das salas de estar e jantar

Tectos: Tecto falso em gesso cartonado de 13mm, pintado com tinta anti-fungos branca, Dyruway da Dyrup, ou equivalente.

Parede: Parede revestida com estanhado tipo seral pintado com tinta cor a definir Dyrutex, da Dyrup, ou equivalente.

Pavimentos: Pisos revestidos a soalho flutuante de carvalho, com 10mm, sobre manta de polipropileno. Zona de refeições revestida a cerâmico Roca, refª Stratos Atlas Branco 60×60 cm, ou equivalente.

• Revestimento das zonas de circulação

Hall de entrada revestido a cerâmico Roca, refª Stratos Atlas Branco 60×60 cm, ou equivalente.

• Garagem

Pavimentos: Pavimento revestido a Cerâmico Novagrés, refª Vetiver Grey, ou equivalente, sobre pavimento térreo constituído por camada de brita 15/40 com 20 cm de espessura e massame de betão C16/20 armado com malha-sol AR38, com 15 cm de espessura.

Paredes: Betão armado, com caixa de ar e parede interior em tijolo cerâmico 30x20x11, rebocada areada e pintada com tinta de cor branca Dyruway, da Dyrup, com lambrim até 1,20m em Cerâmico Novagrés, refª Vetiver Grey, ou equivalente.

Tectos: Tecto rebocado, areado e pintado com tinta de cor branca Dyruway, da Dyrup, ou equivalente.

Garagem privativa com portão seccionado com acabamento “Silkgrain”, marcação CE, motorização “Aprimatic”, telecomandado, ou equivalente.

• Revestimentos exteriores

Pavimentos de varandas em cerâmico Novagrés, refª Fever Burn Grey, ou equivalente. Tecto, muros de vedação e pórticos em reboco areado pintado com tinta de cor branca Dyruway, da Dyrup, ou equivalente. Guarda de varanda em aço inox, com tapa-vistas em vidro laminado 5+5.

• Carpintarias

Portas interiores de folha simples em painéis tipo favo, folheadas a faia, incluindo ferragens em aço inox da APC.

Portas envidraçadas em madeira de tola ou equivalente, incluindo ferragens em inox APC e com vidro laminado fosco 3+3 mm. Roupeiros com módulo de gavetas e prateleiras em faia. Apainelados em aglomerado folheado a faia. Rodapés em madeira maciça de faia. Capas e degraus de escada em madeira maciça de carvalho. Verniz de poliuretano de alta resistência meio brilho da Dyrup.

• Serralharias

Caixilharia de alumínio série N12000 (Abrir) Navarra, acetinado á cor natural, em portas e janelas, garantindo superior eficiência no isolamento térmico e acústico (quando comparado com a série de correr).

Guardas de varanda em tubo de aço inox, com vidro laminado incolor 5+5 mm. Divisórias entre lotes em guarda de ferro metalizado, pintado com esmalte branco e vidro laminado fosco 5+5 mm.

• Vidros

Vidro duplo 6+10+5 mm em portas e janelas, vidro laminado fosco com 3+3 mm na porta da cozinha, vidro laminado fosco 5+5 mm em divisória de muros de vedação e vidro laminado 5+5 mm em guardas de varandas e escadas.

• Estores

Estores exteriores em alumínio lacado cor natural, com isolamento térmico no interior das lamelas.

Aparelhagem Eléctrica/Telecomunicações/Iluminação Interior

Tomadas e interruptores Efapel, série Logus, cor branca. Quadros eléctricos marca Quitérios, com equipamentos Hager (quadro geral e três quadros parciais para pisos e casa das máquinas). Circuitos de alimentação diferenciados para placa e forno (monofásicos de 6 mm2), ar condicionado, estores, etc. Vídeo-porteiro marca BPT, monitor modelo Lynea, Botoneira com Câmara monocromática e intercomunicador Nova no 1º Piso. Instalação de telecomunicações cumprindo a regulamentação ITED, com um ATI de 8 saídas marca Quitérios e material de CATV/MATV da marca Televés, com rede de cabos de categoria 5e. Iluminação de casas de banho por intermédio de projectores Delta Carree GT S1.

Móveis de cozinha

Portas e frentes de gavetas em termolaminado de 19mm, na cor a definir, com toque extremamente elegante e de elevada resistência ao risco e desgaste.

Módulos interiores construídos em aglomerado melamínico de 16 mm. Ferragens incorporadas da marca Grass, corrediças com sistema de amortecimento. Rodapé em alumínio e fixo aos pés niveladores. Tampos e lambrim entre-móvel de cozinha em compacto de quartzo, MCC Glaciar, um material bastante versátil com extraordinária dureza, impermeabilidade, resistência à abrasão e facilidade de limpeza, com altíssima qualidade e acabamentos perfeitos. Porta-talheres, balde para lixo e sanca de iluminação em LED da zona de trabalho.

Equipamentos de cozinha/aquecimento

Equipada com placas de encastre dominó vitrocerâmicas com 2 bocas a gás e vitrocerâmica 2 zonas eléctrica, da marca Balay e exaustor de ventilação com duas velocidades. Caldeira ventilada ZS 24, da marca Vulcano. Lava-loiça com 1 1/2 pios, em inox, da marca Nillinox, modelo DE 9750.

Móveis de casa de banho/lavandaria

Móveis de casa de banho/lavandaria em contraplacado MDF, ou equivalente, lacados à cor branca, com módulo de gavetas e prateleiras. Tampos em compacto de quartzo, MCC Glaciar. Espelho de 5 mm de espessura.

Segurança

Porta de segurança com dupla folha de aço revestida a folheado de faia pelo interior e em chapa de aço zincor pintado no exterior, aro em aço folheado a faia, dobradiças em aço inox de alta resistência, com fechadura de segurança com cilindro europeu antipânico, com limitador de abertura e soleira rebatível, com visor e puxador exterior tipo bola em inox. Pré-instalação de sistema de detecção de intrusão, composta pela tubagem distribuída pela habitação até aos pontos de localização da central e dos painéis de controle.

Equipamentos sanitários/misturadoras

• Louças sanitárias

Sanitas suspensas Roca Meridian Branco. Bidé suspenso Roca Meridian Branco. Lavatórios de pousar Bellavista Aida e Mapini Bolonia, cor branca. Base constituída por tina em inox forrado a mármore cor a definir. Banheira de hidromassagem ASD Planíssima 180×80 cm.

• Torneiras

Misturadora de Banheira série Kubo. Misturadora de Lavatório série Kubo. Misturadora de Bidé série Kubo. Misturadora de Base Kubo. Misturadora de Banca RSH Cromo.

• Acessórios

Toalheiro de lavatório 45 cm, Mebra série 84700. Toalheiro de argola, Mebra série 84700. Porta-rolo, Mebra série 84700. Porta-piaçaba, Mebra série 84700. Resguardo de banheira em vidro temperado. Resguardos de base em vidro temperado.

• Lavandaria

Tanque de Lavar Roupa em fibra, branco.

Climatização

Pré-instalação de sistema de climatização por ar condicionado, composto por tubagem de cobre e respectiva cablagem, desde os locais de instalação dos equipamentos interiores até à cobertura, onde se localizarão as unidades exteriores.

Conforto

Rede de distribuição interna de gás natural, com fornecimento através da rede pública, executada em cobre, respeitando todas as regras e normas de segurança. TV por cabo garantida por um (1) mês no serviço Funtastic Life TV Cabo, (Não optando por aderir ao serviço, é-lhe garantido o sinal dos 4 canais nacionais). Uma (1) mensalidade de Power Box gratuita.

Morada: Rua dos Pinhais
Cidade:
Estado:
País: Portugal
aquecimento central
banheira de hidromassagem
cave
caldeira
casa de banho completa
cozinha mobilada
cozinha semi-equipada
garagem
gás canalizado
jardim
painéis solares
pavimento em soalho
placa
placa vitrocerâmica
portões elétricos
pré-instalação de ar condicionado
pré-instalação de alarme
roupeiros embutidos
tetos falsos
termoacumulador
TV cabo
ventilação mecânica
video-vigilância

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